Что значит дом под ключ
Сейчас очень много компаний на рынке недвижимости, которые возводят индивидуальные дома. Есть различные варианты застройки, от строительных вариантов, которые нужно еще отделывать до «домов под ключ». Но некоторые не знают что это такое! В этой статье расскажем об этом.
Как известно дом можно построить из различных материалов, по различным технологиям, это могут быть кирпичные варианты, и деревянные и каркасные. Но у каждого из них есть несколько вариантов готовности.
Что сказать, в таком варианте все уже сделано, то есть простыми словами вы получаете ключи, завозите мебель и начинаете жить! Отсюда и такое название. Вам не нужно делать (в отделке и строительстве) абсолютно ничего.
Комплектация
Проект – как ни странно, но некоторые компании не предоставляют бесплатных проектов! Так вот в «доме под ключ», он уже будет. Вам нужно выбрать только понравившийся.
Фундамент – входит в постройку дома, причем вам предлагают какой нужно использовать, литой или на винтовых сваях, есть еще много вариантов.
Стены – возводятся в обязательном порядке, в принципе как и в более дешевых вариантах.
Внешняя отделка стен и фундамента – включена в стоимость, это либо декоративные панели (состоящие из дерева, пластика, или металла), либо покраска, отделка декоративным кирпичом и т.д. В любом случае, внешняя отделка обязательна.
Окна и стены – в домах под ключ, они обязательно присутствуют. Многие производители стараются выполнять из качественных материалов. Также обязательно остекление лоджий, зимних садов и т.д., если они входят в проект.
Внутренняя отделка – включена в стоимость, тут вам проводят косметический ремонт. То есть это покраска, укладка ламината или линолиума, обшивка или проклейка стен, возведение лестниц, на вторые и последующие этажи, отделка потолков. В общем, помещение сделано под ключ, как записано в проекте.
Коммуникации – также проведены, к ним можно отнести электрику, водяное снабжение и канализацию. Причем это делается как внутри дома, так и подключается к внешним источникам.
Отопление – также входит в стоимость, здесь клиент может выбрать, либо газовое отопление, тогда вам заранее нужно провести газ до дома, либо электрическое, как правило, отдельные обогревательные элементы в каждой комнате.
Санузел – выделил отдельно этот пункт, он также входит в стоимость вместе с сантехникой, вы можете выбрать расстановку уже на стации проектирования.
Гараж – некоторые проекты включают в себя гаражи, как правило, они располагаются на первом этаже.
Как видите дом полностью готов, и как я писал сверху вам не нужно ничего делать! Просто заезжаем и живем.
Сейчас даже существуют некоторые варианты таких построек, которые включают в стоимость мебель и электронику, как бытовую, так и телевизионную – компьютерную.
Почему многие не берут дома под ключ?
Ответ до банальности прост – это дорого! Если вы конечно не «богач» готовый выложить приличную сумму, за полностью готовый дом. Многие возводят только фундамент – коробку – окна и крышу, а остальное делают позже и своими силами. Например, клеят обои, укладывают напольное покрытие и т.д. Таким образом, можно сэкономить до 20 % от стоимости дома. Ведь вам не нужно будет платить рабочим за отделку.
Что не входит в «дом под ключ»
Многие думают — что если все включено, то компания будет отделывать и участок рядом с домом, или проводить коммуникации до самого дома, ребята это большая ошибка! Не входит в комплектацию:
Наружная отделка, земельного участка, а также прилегающих дорожек и т.д.
Не входит проводка до участка и по участку коммуникаций, таких как электричество, вода и канализация.
То есть вы покупаете, только дом иногда с гаражом, также его отделку, а все что творится у вас на участке, это уже ваша забота.
Вот такое вот это строение, с одной стороны это очень удобно, с другой – дорого! Так что решать однозначно вам. \
Чем заслуживает доверие «Интел Групп»?
С первых дней знакомства с компанией заказчик получает команду профессионалов, которая ведёт проект от момента первой встречи и до сдачи дома в эксплуатацию. За ними закрепляется вся рутинная и ответственная работа: поставка и проверка материалов, независимый технадзор и тд. Одни словом остаётся только приезжать и наблюдать как растёт будущий дом.
Есть ряд преимуществ, благодаря которым можно смело обратить внимание на «Интел Групп»:
- Экономия бюджета. Компания использует современные технологии и материалы, позволяет снижать сроки строительства и издержки, увеличивать надежность, долговечность, а также качество постройки.
- Комплексный подход. В стоимость проекта обязательно включены задачи: от закладки фундамента до прокладки внутренних коммуникаций (канализация, водоснабжение и электропроводка). Таким образом за меньшие деньги будет произведен весь необходимый объем работ.
- Дополнительные бонусы. При заказе проектирования и строительства у компании, предоставляется скидка на монтажные работы равную полной стоимости проекта. Данный бонус обязательно закрепляется в договоре. Также есть возможность получить скидку в размере 11% от общего бюджета на строительство каркасного дома «под ключ». На деле это несколько сотен тысяч рублей, которые можно легко сэкономить. Плюсом идут пластиковые окна, бронированная входная дверь и антисептирование “Сенеж Био”, которое продлит срок эксплуатации деревянных конструкций.
- Скорость работы. Современные технологии и квалификация мастеров позволяет построить каркасный дом «под ключ» за 3 месяца. И это действительно так: по итогу трехмесячной работы вас будет ждать полностью готовое жилье с внутренней и внешней отделкой.
- Профессионализм. Компания гордится тем, что в штате работают профессиональные строители. В этом числе мастеров есть специалисты из различных областей, что гарантирует клиентам высокое качество на каждом этапе работ.
Таким образом, если говорить про качественное строительство загородных домов «под ключ», то это про «Интел Групп» https://www.doma-karkas.ru.
Комплект под сборку или “под ключ”?
Готовые комплекты под сборку можно собрать своими руками. Не нужно заниматься выпилкой угловых соединений и продумывать каждую деталь. Заказав услугу”под ключ” покупатель въезжает в готовый собранный дом. Рассмотрим отличия двух вариантов в виде таблице:
| Комплект под сборку | Дом “под ключ” |
|---|---|
| Матриал довезут до участка и выгрузят за счет покупателя. | Доставка материала на участок и разгрузка бесплатно. |
| Сборку стен необходимо выполнить своими руками или наняв строительную бригаду. | Коробку соберут опытные строители. |
| Стропильную систему придется продумывать и собирать самостоятельно. Кровельный материал покупается отдельно. | Стропильную систему соберут, кровельный материал на выбор заказчика. |
| Пол и потолок в комплект под сборку не входит. | Соберут черновой пол и потолок. |
| Утеплитель и крепеж придется приобрести отдельно. | Крепежные и утеплительные материалы входят в смету. |
| Двери и окна устанавливаются отдельно. | В комплектацию входит входная железная дверь и окна (пластиковые или деревянные) |
При пересчете цена на готовый дом “под ключ” выше на 30%, но если посчитать сколько придется дополнительно заплатить, то разница сводится практически на нет. проще купить готовый дом, но выбрать его в соответствии с нашими рекомендациями и проконтролировать каждый этап сборки.
Строить дом под ключ или под усадку
Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.
Преимущества и недостатки домов под ключ
Основное достоинство возведения домов под ключ – высокая скорость строительства.
Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.
Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.
Дом под усадку: основательно и надежно
При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.
Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.
Дом под усадку – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.
Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:
- комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
- по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку – оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
- инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.
Построить дом под усадку – это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.
Выводы
Планируя загородное строительство, каждый оценивает, за что он готов, а за что не готов платить. За гарантии, за скорость, за избавление от тревоги, за надежность, за имидж. За риски, за проблемное – но привычное, за отсутствие хлопот, за качество, за удобство, за инновации. За сложность или за простоту, за индивидуальный дизайн или за типовой вариант.
Сравнивайте, изучайте, выбирайте.
